Estimation théorique
Rue de la Charme,90400 Dorans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charme,90400-Dorans indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelnans (90001), comprenant 1207 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelnans (90001), comprenant 1207 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 8 | RUE DE LA CHARME | 3 | 45 | 640 | 195700€ | 4349€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 473 | 80500€ | 1006€ |
2019-10-07 | 3 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 552 | 150000€ | 1351€ |
2021-10-04 | 2 | IMP DES GROSEILLERS | 5 | 162 | 801 | 323000€ | 1994€ |
2020-09-08 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE L'HERITIER | 5 | 177 | 850 | 90000€ | 508€ |
2023-03-25 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE L'HERITIER | 5 | 177 | 850 | 457400€ | 2584€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 514 | 100000€ | 1163€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DES FOUGERES | 4 | 102 | 785 | 330000€ | 3235€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE L'HERITIER | 4 | 94 | 422 | 52000€ | 553€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 137 | 786 | 380000€ | 2774€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES VERGERS | 6 | 136 | 573 | 367480€ | 2702€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DES FOUGERES | 6 | 132 | 870 | 199250€ | 1509€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES SAPINS | 7 | 131 | 425 | 257000€ | 1962€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 90 | 600 | 194050€ | 2156€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 90 | 370 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 458 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 26 | IMP DES CERISIERS | 6 | 227 | 2968 | 400460€ | 1764€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES SOURCES | 4 | 110 | 678 | 198000€ | 1800€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE DORANS | 3 | 98 | 140 | 197865€ | 2019€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE DORANS | 7 | 215 | 420 | 272850€ | 1269€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DE DORANS | 4 | 108 | 795 | 164150€ | 1520€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 97 | 958 | 223740€ | 2307€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE FROIDEVAL | 4 | 86 | 194 | 169250€ | 1968€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DU FORT | 7 | 163 | 1146 | 270860€ | 1662€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 123 | 803 | 258350€ | 2100€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DU FORT | 8 | 242 | 3819 | 450000€ | 1860€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DES CORBAIS | 5 | 160 | 0 | 205350€ | 1283€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU FORT | 6 | 166 | 1019 | 341100€ | 2055€ |
2019-07-31 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 952 | 115000€ | 1211€ |
2022-09-19 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 952 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-26 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 335 | 80000€ | 988€ |
2022-03-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 344 | 175000€ | 1591€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DU BEAU CLOS | 7 | 140 | 801 | 230000€ | 1643€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DU BEAU CLOS | 7 | 140 | 801 | 1320000€ | 9429€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU BEAU CLOS | 4 | 80 | 608 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-21 | 12 | IMP D AVOLLE | 6 | 160 | 1008 | 222000€ | 1388€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-26 | 244 | HAMEAU DE LA DOUCE | 5 | 88 | 731 | 110000€ | 1250€ |
2021-12-08 | 242 | HAMEAU DE LA DOUCE | 6 | 105 | 473 | 184750€ | 1760€ |
2022-08-29 | 231 | HAMEAU DE LA DOUCE | 6 | 103 | 1158 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-18 | 6 | RUE D HERICOURT | 5 | 209 | 999 | 425545€ | 2036€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU PORT | 6 | 176 | 640 | 290000€ | 1648€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 142 | 985 | 201000€ | 1415€ |
2020-12-22 | 278 | HAMEAU DE LA DOUCE | 6 | 105 | 421 | 165200€ | 1573€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PAQUIS | 5 | 118 | 625 | 110000€ | 932€ |
2022-07-23 | 218 | HAMEAU DE LA DOUCE | 5 | 88 | 200 | 173200€ | 1968€ |
2022-09-06 | 5 | IMP DES TOMBOIS | 5 | 116 | 871 | 210000€ | 1810€ |
2023-03-17 | 10 | RUE D HERICOURT | 4 | 87 | 442 | 170500€ | 1960€ |
2019-10-22 | 299 | HAMEAU DE LA DOUCE | 5 | 88 | 240 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 266 | HAMEAU DE LA DOUCE | 5 | 103 | 330 | 227000€ | 2204€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DU PAQUIS | 4 | 90 | 687 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-27 | 5 | IMP DES PRES | 5 | 100 | 705 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-07 | 208 | HAMEAU DE LA DOUCE | 5 | 88 | 616 | 187000€ | 2125€ |
2021-10-01 | 320 | HAMEAU DE LA DOUCE | 6 | 100 | 305 | 167500€ | 1675€ |
2023-03-23 | 262 | HAMEAU DE LA DOUCE | 6 | 99 | 562 | 100000€ | 1010€ |
2021-08-03 | 313 | HAMEAU DE LA DOUCE | 5 | 88 | 530 | 169000€ | 1920€ |
2021-03-03 | 323 | HAMEAU DE LA DOUCE | 6 | 100 | 388 | 178000€ | 1780€ |
2022-09-09 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 1000 | 217350€ | 2218€ |
2021-06-25 | 317 | HAMEAU DE LA DOUCE | 6 | 100 | 266 | 153700€ | 1537€ |
2022-12-08 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 228 | 500 | 280000€ | 1228€ |
2023-04-25 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 104 | 987 | 203374€ | 1956€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 87 | 758 | 227400€ | 2614€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 679 | 184650€ | 1620€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 168 | 686 | 333800€ | 1987€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES ROSES | 6 | 140 | 832 | 110000€ | 786€ |
2021-08-30 | 16 | RTE DE MONTBELIARD | 3 | 70 | 565 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 168 | 1001 | 367000€ | 2185€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 101 | 501 | 157000€ | 1554€ |
2021-03-22 | 20 | RUE SUR LA COTE | 4 | 125 | 694 | 125000€ | 1000€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 110 | 454 | 178800€ | 1625€ |
2022-12-22 | 12 | HAMEAU DE L ASSISE | 4 | 77 | 342 | 140000€ | 1818€ |
2022-07-27 | 159 | HAMEAU DU BERGER | 5 | 83 | 352 | 115700€ | 1394€ |
2019-08-19 | 158 | HAMEAU DU BERGER | 6 | 101 | 503 | 199800€ | 1978€ |
2021-03-25 | 20 | HAMEAU DE L ASSISE | 5 | 85 | 360 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 726 | 138200€ | 1728€ |
2020-09-25 | 117 | HAMEAU DU BERGER | 5 | 83 | 272 | 138000€ | 1663€ |
2022-12-21 | 176 | HAMEAU DU BERGER | 5 | 83 | 291 | 163170€ | 1966€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 124 | 808 | 280300€ | 2260€ |
2022-12-14 | 152 | HAMEAU DU BERGER | 7 | 103 | 252 | 146500€ | 1422€ |
2022-08-25 | 132 | HAMEAU DU BERGER | 6 | 101 | 284 | 160000€ | 1584€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 123 | 701 | 290000€ | 2358€ |
2020-07-17 | 125 | HAMEAU DU BERGER | 5 | 83 | 292 | 131000€ | 1578€ |
2022-08-29 | 148 | HAMEAU DU BERGER | 6 | 101 | 368 | 177000€ | 1752€ |
2020-12-14 | 138 | HAMEAU DU BERGER | 7 | 120 | 607 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-23 | 147 | HAMEAU DU BERGER | 5 | 83 | 358 | 152000€ | 1831€ |
2022-12-14 | 137 | HAMEAU DU BERGER | 6 | 101 | 814 | 195000€ | 1931€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU 5EME RTM | 4 | 80 | 410 | 197600€ | 2470€ |
2020-06-17 | 14 | IMP DU CHATEAU | 7 | 160 | 332 | 155000€ | 969€ |
2019-07-09 | 22 | VOIE ROMAINE | 5 | 132 | 638 | 164000€ | 1242€ |
2022-03-04 | 18 | VOIE ROMAINE | 3 | 69 | 0 | 106400€ | 1542€ |
2021-05-21 | 0 | RUE DU 5EME RTM | 3 | 70 | 185 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 7 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 526 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 273 | 724 | 379500€ | 1390€ |
2020-10-26 | 60 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 594 | 222200€ | 2222€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DU 5EME RTM | 4 | 167 | 471 | 255750€ | 1531€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 611 | 287000€ | 2870€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 157 | 500 | 380000€ | 2420€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 98 | 624 | 248000€ | 2531€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DE BERMONT | 3 | 50 | 183 | 45000€ | 900€ |
2020-06-23 | 16 | RUE DE BERMONT | 3 | 70 | 183 | 83900€ | 1199€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DE BERMONT | 3 | 72 | 183 | 101400€ | 1408€ |
2021-02-03 | 23 | RUE MAX KELLER | 3 | 57 | 168 | 75000€ | 1316€ |
2020-07-17 | 25 | RUE MAX KELLER | 3 | 60 | 161 | 59000€ | 983€ |
2021-06-16 | 25 | RUE MAX KELLER | 3 | 60 | 161 | 137500€ | 2292€ |
2021-10-01 | 21 | RUE MAX KELLER | 4 | 81 | 104 | 138000€ | 1704€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DU COTEAU FLEURI | 3 | 67 | 563 | 137450€ | 2051€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE DANJOUTIN | 3 | 105 | 168 | 38000€ | 362€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE MEROUX | 4 | 120 | 347 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-10 | 5098 | RUE DE LEUPE | 3 | 35 | 100 | 65000€ | 1857€ |
2022-03-03 | 13 | RUE MAX KELLER | 6 | 128 | 440 | 223000€ | 1742€ |
2022-03-28 | 24 | RUE D ARGIESANS | 6 | 208 | 659 | 337000€ | 1620€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE LEUPE | 1 | 20 | 1330 | 90000€ | 4500€ |
2020-06-09 | 3 | RUE MAX KELLER | 3 | 63 | 270 | 78000€ | 1238€ |
2019-10-28 | 14 | IMP DES JARDINETS | 4 | 123 | 2270 | 520000€ | 4228€ |
2021-04-27 | 50 | RUE ANTOINE MARRE | 3 | 60 | 103 | 103350€ | 1723€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 210 | 116500€ | 1456€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DU FORT | 5 | 156 | 610 | 291950€ | 1871€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DU FORT | 5 | 156 | 610 | 338000€ | 2167€ |
2022-05-19 | 46 | RUE ANTOINE MARRE | 5 | 120 | 147 | 54500€ | 454€ |
2021-09-09 | 44 | RUE ANTOINE MARRE | 3 | 65 | 140 | 62295€ | 958€ |
2022-07-12 | 9006 | RUE DE FROIDEVAL | 3 | 55 | 1090 | 120000€ | 2182€ |
2019-10-30 | 30 | RUE ANTOINE MARRE | 3 | 54 | 133 | 71500€ | 1324€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DU COTEAU FLEURI | 5 | 99 | 625 | 153000€ | 1545€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DES FRERES BOUQUET | 6 | 137 | 500 | 253350€ | 1849€ |
2023-03-17 | 16 | RUE FERNAND ANTHONY | 5 | 88 | 1165 | 131500€ | 1494€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU COTEAU FLEURI | 4 | 79 | 568 | 168000€ | 2127€ |
2021-04-13 | 20 | RUE ANTOINE MARRE | 3 | 80 | 146 | 35000€ | 438€ |
2019-11-19 | 28 | RUE DES FRERES BOUQUET | 3 | 65 | 55 | 32000€ | 492€ |
2022-01-21 | 6 | RUE ANTOINE MARRE | 4 | 80 | 139 | 100500€ | 1256€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 112 | 532 | 185000€ | 1652€ |
2022-09-03 | 43 | RUE DE FEVERY | 4 | 77 | 640 | 185330€ | 2407€ |
2022-03-23 | 14 | RUE D ARGIESANS | 3 | 69 | 483 | 62500€ | 906€ |
2020-02-04 | 31 | RUE DE GOUDAN | 4 | 83 | 800 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-28 | 23 | RUE D ARGIESANS | 4 | 116 | 990 | 185000€ | 1595€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES SAPINS | 6 | 165 | 900 | 289700€ | 1756€ |
2022-10-12 | 9001 | LEUPE | 2 | 48 | 600 | 35000€ | 729€ |
2021-07-22 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 438 | 125000€ | 1524€ |
2021-12-15 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 56 | 97 | 92850€ | 1658€ |
2021-02-22 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 40 | 92 | 73000€ | 1825€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 105 | 757 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES FRERES BOUQUET | 5 | 97 | 956 | 140000€ | 1443€ |
2021-10-26 | 14 | IMP DU PORT | 3 | 73 | 687 | 208000€ | 2849€ |
2019-06-21 | 10 | RUE D ARGIESANS | 5 | 97 | 607 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-05 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 67 | 734 | 130000€ | 1940€ |
2020-01-04 | 3 | RUE DU MONT VAUDOIS | 5 | 88 | 1992 | 237505€ | 2699€ |
2021-12-21 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 125 | 350 | 169300€ | 1354€ |
2021-11-19 | 28 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 81 | 336 | 153110€ | 1890€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAINETTE | 5 | 130 | 707 | 216700€ | 1667€ |
2019-10-07 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 229 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 320 | 110000€ | 1341€ |